政策法规
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- 沅陵县房产管理局行政处罚裁量权基准06.11
- 中华人民共和国城市房地产管理法06.05
- 房屋登记办法06.05
- 物业管理条例06.05
- 湖南省实施《城市房屋拆迁管理条例》办法06.05
公示公告
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疑难解答
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- 问：关于商品房合同备案的问题
- 答：您好 ，商品房合同备案是指做了预告登记，只要您在本网站上查到了合同的相关信息，就证明购房网签合同成功，合同的内容双方就无法更改，如有条款约定更改的，就必须通过房产局相应的申请审批才能办理更改，这就进一步保障的了购房者的权益。实行购房网签合同之后，还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。购房者与开发商签约后，该合同的具体合同号将反馈至管理部门，如该房已销售或抵押，合同将不能生效。谢谢！办理预告登记所需资料需要开发商配合并要求盖他们的公章，如果他们愿意配合您可以自己办理。谢谢！
- 问：如何查询房地产商？
- 答：您好，购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。 “五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房预售许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 “五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房预售许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。 “两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。谢谢！
- 问：关于预告登记
- 答：您好！预告登记的适用范围： 1、预购商品房； 2、以预购商品房设定抵押； 3、房屋所有权转让、抵押； 4、法律、法规规定的其他情形。但是，目前沅陵县暂未办理现房预告登记业务。此外，合同一经签订就能在房地产政务信息网进行商品房合同签订查询；如果，您到房产局办理备案登记就能在房地产政务信息网进行商品房合同备案查询。谢谢您的参与！
网上调查
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楼盘展示
最新预售许可
- 区域 项目名称 栋号 申报均价 预售许可证 发证日期 可售数 总套数
- 城区 辰州水郡 55 4700 2019-0046 2019/12/06 29 29
- 城区 龙辰古城御景 20 7836 2019-0047 2019/12/06 95 110
- 城区 君临天下 2 8637 2018-0055 2019/12/06 28 73
- 城区 君临天下 23 8533 2018-0043 2019/12/06 17 37
- 城区 和喜·翡翠观澜 7 6200 2019-0045 2019/11/28 51 131
- 城区 和喜·翡翠观澜 12 6200 2019-0044 2019/11/28 114 131
- 五强溪镇 碧水新城 1栋 2995 2019-0042 2019/11/28 28 28
- 五强溪镇 碧水新城 2栋 2995 2019-0041 2019/11/28 14 14
住宅价格公示
-
项目名称
开发商申报价格
(元/平方米) 可售数 总套数 -
项目名称
开发商申报价格
(元/平方米) 可售数 总套数 -
项目名称
开发商申报价格
(元/平方米) 可售数 总套数 - 辰州水郡 3700-5000 126 530
- 君临天下 3218-22000 33 1842
- 龙辰古城御景 3300-6500 82 374
- 碧水新城 2700-2700 51 51
- 凤鸣新苑 2400-2400 69 80
- 和喜·翡翠观澜 6200-6200 165 262
- 恒晟望江国际 3560-5000 109 341
- 凤凰景城 1400-4800 255 835
- 检察院新区 3000-3500 54 64
- 永鑫世纪城 2900-4200 1 222
- 官庄·书香苑 2680-3180 241 289
- 兴城二村 3888-4468 4 28
- 溪湖小镇 4500-6000 18 686
- 澳门花园 1300-3300 294 798
- 北京公馆 3600-43000 152 852
- 御江苑 3000-5000 37 829
- 酉水佳园 2908-4788 4 633
- 龙城佳苑 3500-6000 76 278
- 御鑫城 2500-4000 42 1661
- 大汉新城 2850-3400 4 1768
- 龙辰·阳光水岸 330-4580 13 384
- 德安苑 2848-3400 2 260
- 紫云名城 1980-3128 28 527
- 古城新苑 2600-3050 15 77
- 碧水名都 1300-3280 171 717
- 界亭新苑 1600-1900 3 110
- 新警苑 1680-1680 93 168
- 兴业安居小区 2200-2200 32 120
- 江楠德景园 1280-2400 186 400
- 滨江大道水岸家苑 1400-2850 71 153
房地产开发企业
- 企业名称 资质等级 信用等级 被投诉数 网上投诉
- 怀化市广达房地产开发有限公司 B 2
- 湖南省兰波房地产开发有限责任公司 B 2
- 怀化市广达房地产开发有限公司沅陵分公司 B 1
- 沅陵县江楠房地产开发有限责任公司 B 1
- 沅陵天赐房地产开发有限公司 B 1
- 怀化市永鑫置业发展有限公司 B 0
- 怀化市中天房地产开发有限公司 B 0
- 怀化市江阳房地产开发有限公司 B 0
- 沅陵县昌盛房地产开发有限公司 B 0
- 湖南鑫凯房地产开发有限公司 B 0
房地产中介企业
- 企业名称 资质等级 信用等级 被投诉数 网上投诉